Viviendas de protección oficial y divorcio

Viviendas de protección
oficial y divorcio

Después de un matrimonio, es común que las parejas
tengan como objetivo la compra de bienes en conjunto. Sin embargo, muchas veces
y por distintas causas, se amerita la separación mediante un divorcio. Pero, ¿qué pasa si uno de
esos bienes es una vivienda de
protección oficial?

Para
comenzar, es necesario definir en qué consiste una vivienda de protección oficial. También reconocida bajo las
iniciales “VPO”, este tipo de bien
es una adquisición que se realiza con el apoyo del Estado español.

En este
sentido, son muchos los matrimonios españoles que recurren a la ayuda de la
administración pública para obtener sus viviendas. Por la misma razón, a veces
resulta complicado saber qué hacer con la VPO.

Si es tu
caso y tienes alguna VPO para
liquidar dentro de los bienes mancomunados, este artículo te interesará.

¿Qué hacer con la vivienda de protección oficial en
un divorcio?

Antes de
explicar cuáles son las opciones de liquidación para una vivienda de protección oficial, es importante mencionar que debes
tomar en cuenta ciertos puntos cómo:

• La venta de la propiedad es
  de mutuo acuerdo o, por el
  contrario, es contenciosa.
• La
  fecha en la que la VPO quedará
  libre; es decir, cuándo pasará a ser propiedad completa del matrimonio.

Una vez
que estos puntos son aclarados, la liquidación de la vivienda de protección oficial se hará tomando en cuenta algunas
otras cosas, como por ejemplo:

La autorización para la venta de la VPO

Esto es
relativo, pues en algunos casos se hace necesaria una autorización para la
venta por parte de la administración pública española.

Específicamente
es necesario contar con una autorización cuando la VPO irá a manos de una fundación o será vendida a terceras
personas.

¿En cuánto podemos vender la vivienda?

Una vez
que reciban la autorización requerida, es necesario que evalúen la vivienda y
la pongan en venta con un precio de acuerdo al valor oficial, también llamado
valor tasado.

En el
costo de la VPO también puede
influir el Precio Máximo Legal de Venta, cuyo establecimiento se hará tomando
en cuenta las políticas de cada comunidad.

La venta
de la vivienda de protección oficial
no tiene que ser un dolor de cabeza si se toman en cuenta estos aspectos.
Además, contar con la ayuda de los Abogados
de divorcio también es una buena opción.