Foro de Derecho y leyes: usufructo y deshederar

fortschritt

hola, perdone i no se lo tome a mal , no es mi intencion, usted le han dicho lo que queria oir
en vida sus padres pueden vender a quien quieran, ponga el caso que lo venden a un extraño, de que le sirve inpugnar la compra-venta
si lo venden a su hermana, sera despues del fallecimiento de sus padres cuando puede ejercer ese derecho, pues la legitima no se la ppueden negar,i su hermana entonces si tendra que responder de su legitima
pero cuidado si su hermana vendiera a un tercero de buena fe poco tendria que hacer
es mi opinion, si voy equivocado ruego me corrijan
saludos

Mª Dolores García

Hola Fortschritt , no le tengo que perdonar nada yo se lo agradezco ,solo pedía información ,eso no implicaba que fuera a demandar a mis padres , ya me ha dicho un abogado lo mismo que usted ,que si ellos están en pleno juicio pués pueden hacer lo que quieran ,lo que pasa que ha sido una manera de desherarme en vida , ya que ellos solo tienen esa propiedad y quería saber si eso era legal, porque lo han echo todo oculto y esa información del usufructo, lo he averiguado por medio de una nota simple de la escritura que he solicitado en la cámara de la propiedad y es lo que más me ha dolido , ellos sabrán lo que han echo y en su consiencia lo lleven si la tienen ,gracias y un saludo.

fortschritt

hola, en primer lugar decirte que siento mucho lo que te sucede, no soy ajeno a estas cosas, i aunque no soy abogado desgraciadamente 9 años de pleitos me han enseñado algo , a veces los padres no actuan bien como en tu caso, como lo hicieron conmigo, pero tal como dices tu alla con su conciencia, aunque el resultado es a veces como en mi caso tener para siempre un mal recuerdo de ellos
te deseo toda la suerte del mundo , te repito se lo que es pasar por situaciones similares o peores
un abrazo josep

NUDA PROPIEDAD

te cuento mi ultima experiencia, si alguno de tus padres muere y tu hermana necesitara vender o hipotecar la casa, tendrias que ir tu como heredero a firmar, ya que lo compraron con gananciles y hay otro heredero. por lo que si tu hermana que se cree que ya es de ella, si fallece uno de tus padres, como esta comprada en ganaciales tu tiene derecho al usufructo te lo digo por que estoy en ese caso y si el notrio lo hiciese sin tu consentimiento el registrador de la propiedad no la inscribiria en el registro hasta que tu firmases.

por lo que si fallece uno al comprar en gananciales lo tiene mal tu hermana. hay resoluciones del colegio de notarios y registradores que hablan de esto. si fallecen los dos pasaria el usufructo a tu hermana, ya que se extingue con la muerte pero de los dos al tiempo y no te necesitaria a ti para nada. pero si se da el caso primero que te he expuesto al comprar en ganaciales y haber otro heredero tu tienes derecho a ese usufructo.
espero que esto te sirva y te tranquilice, aunque no es muy justo que un hermano haga y consiente esto por beneficiarse.