Foro de Derecho y leyes: dos testigos

soniapuig

Hola a todos, os cuento: Mi abuelo antes de fallecer repartio a sus nietos un serie de fincas. La que a mi me toco (fue por escritura de donacion) esta sin inscribir en el registro, el catastro ya esta puesto a mi nombre, pero me dicen que para registrarla necesito un acta de notoriedad (hecha en el notario) en la que dos testigos que no sean familia declaren que eso es así.

mis dudas son:
que deben declarar ¿que ahora es mia o que en su dia era de mi abuelo? ¿o las dos cosas? Es que el problema es que la finca esta en un pequeño pueblo en el que no he estado en mi vida y en el que no conozco a nadie, por lo tanto no se quien podria ser testigo, ¿o llevo a algun amigo que diga que eso es asi? ¿hasta donde se cuenta como familia, ya que mis primos si conocen la situacion?
¿pido algo en el ayuntamiento del pueblo? si tengo ademas del catastro, los recibos de contribucion de sde hace mas de 30 años


gracias a todos, cualquier informacion es de gran ayuda

carlitos

Vamos a ver lo que necesitas es lo que se llama un acta de imatriculacion, ya que aunque tengas titulo de adquisicion, no esta inscrita previamente en el Registro de la Propiedad.

Lo puedes hacer en cualquier notaria, llevando toda la documentacion relacionada con la donacion y necesitas al menos dos testigos que digan que la finca era de tu abuelo (no tienen que decir nada de como la has adquirido tu), es aconsejable que sean del pueblo donde esta el bien y que sean mayores para que puedas acreditar que efectivamente saben que esa finca era de tu abuelo. Los recibos de contribucion son muy utiles aqui, si vienen a nombre de tu abuelo, tambien has de llevarlos a la notaria para que lo unan al acta de inmatriculacion. Basicamente es sencillo. Despues todo ello se lleva al registro, donde te daran un edicto que se publicara en el tablon de anuncios del ayuntamiento del pueblo donde esta el bien. Una vez publicado treinta dias en el ayuntamiento se devuelve al registro y quedaria inscrita a tu nombre.

Parece complicado pero es sencillo y es algo que se hace a menudo, cualquier abogado al que acudas sabra resolverte el problema. Saludos

MIW

Te vale con llevar al Registro de la Propiedad la Escritura Notarial de la Donación de la finca, junto la liquidación del Impuesto de Donaciones.