Foro de Derecho y leyes: Cuotas garajes y trasteros

antbola

Hola buenas tardes.
Intentare ser breve, la cuestión es la siguiente:
Edificio con dos tipos de comunidades, viviendas y por otro lado garajes y trasteros.
Bien, en la comunidad de garajes y trasteros donde la mayoría somos propietarios, hemos ido alternando, la presidencia y la tesorería durante 12 años. Cuando le toco a un vecino determinado este se negó, y además apoyado por un número suficiente de propietarios, consiguieron que las gestiones las llevara una gestora. Evidentemente los gastos ha subido notablemente, y han aplicado una subida aleatoria a garajes y trateros.(han subido el 100% a trateros y el 50% a garajes). Cosa ilógica por que la diferencia en metros cuadrados entre garajes y trasteros es de 1/5.
1ª pregunta.: pueden subir un porcentaje distinto a garajes y trasteros.
2º Pregunta.: los trasteros que no hacen uso de la puerta de garaje, se le pueden aplicar las derramas ocasionadas por la puerta de entrada de vehículos, los trasteros tiene su puerta individual para el acceso.
3º Pregunta.: Esta permitido por la ley, utilizar los trasteros para tener en ellos vehículos a motor, tipo ciclomotores?. Vamso utilizarlos para sacar y meter esos vehículos.
Gracias de antemano
Un saludo

Alter ego

A la Presidencia no se puede negar nadie.

Otra coasa es que se encargue los trámites a un Administrador, que realizará las funciones que se le encomienden, pero nunca la de Presidente de la Comunidad.

En cuanto a las cuotas, éstas se establecen por el coeficiente que consta en la escritura.

Todos los gastos de la Comunidad a para todos los condueños, con indepedencia de si pasan o no pasan por una puerta o si viven o no viven allí.

Por último, en condiciones normales no está permitido, por la razón de que los trasteros suelen estar separados de los garajes. Hay algunos que están en la trase de los estacionamientos y se podrían dar esa utilidad. No es una respuesta definitiva, ya que hay que ver que dice el reglamento interno de la comunidad y que se puede acordar en junta. Aprovecha que tenéis administrador y que os informe adecuadamente.

En cualquier caso, como supongo que tenéis un seguro de responsabilidad civil, consultar con la aseguradora para ver que pasa en caso de siniestro.