Foro de Derecho y leyes: enajenacion de un usufructo por un subastero

marsa

soy la nuda propietaria de un piso . el usufructo vitalicio estaba a nombre de mi madre de 78 años, que por deudas salio a adjudicacion directa de hacienda publica. se lo ha adjudicado el dia 6 un subastero por (5500 e) y me ha llamado para pedirme 30.000 e. evidentemente no lo puedo pagar, y el me ha dicho que si no lo hago cuando tenga la titularidad deshauciaria a mi madre, y que este procedimiento es de oficio, y que los costos correrian de mi parte. esto me parece una extorsion. mis preguntas son: es facil y rápido deshauciar al inquilino?. el tiene que pagar las cargas del piso (dos hipotecas), el ibi y los recibos de la comunidad, segun me han dicho en hacienda. que ocurre si no los paga?, si el usufructo es vitalicio, no tiene fecha de finalizacion efectiva, puede hacer un contrato de alquiler? si mete estudiantes o inmigrantes yo me puedo oponer?.
en otro orden de cosas si el me puede extorsionar a mi, que puedo hacer yo, para fastidiarlo a el. la deuda no es mia.

fortschritt

hola el cuervo este no tiene nada que hacer con el usufructo de tu madre , lo que si es cierto que el es o sera el propietario pero mientras viva tu madre tendra que joderse no hagas caso de las amenazas, consulta con un abogado pues estos cuervos se las saben todas y pueden darte un disgusto
saludos u suerte

fortschritt

perdona pero no entiendo que por una deuda de 5500 te dejaste embargar el piso por poco que valga , podias ir al banco a pedir un prestamo con la garantia del piso, al menos yo lo entiendo asi

jotaka

Hola

te envargaron el piso, es decir, la nuda propiedad?

porque si es asi, por esos 5.500 €, es que asi parece imposible.

y en todo caso el usufructo que tiene tu madre lo seguira teniendo, y no podrá quitarselo.

DIDO

Bueno, yo no soy muy experta, pero si te sirve de algo..
el usufructo que a comprado el subastero es vitalicio, es decir, finaliza cuando fallezca tu madre, en ese momento, si tu eres la heredera legal de tu madre, la totalidad del piso será tuya (con deudas e hipoteca incluida)
en cuanto al alquiler puede hacerlo sin tu consentimiento.
también puede dehauciar a tu madre, no sé de quien son las costas, pero un juicio por deshaucio, tal y como están los juzgados hoy en día, lleva su tiempo...
la hipoteca la tendrá que pagar la persona a nombre de quien esté, pero has de saber que en caso de impago, en última instancia podrían embargarte el piso...
deberías pagarte la consulta de un abogado, pero de ninguna forma te dejes extorsionar...
ánimo...

fortschritt

buenas tardes
dido creo que lo has entendido mal , la hija tiene la nuda propiedad y la madre el usufructo vitalicio este usufructo se extingue a su muerte eso quiere decir que mientras viva el cuevo subatero no puede heccharlas del piso, pues esta carga no la puede anular
fallecida la madre el subastero puede desauciar a la hija pues el embargo es de la nuda propiedad o sea de la hija
si no lo he dicho bien corrijame
saludos

DIDO

perdón, yo entendí que lo que se había subastado era el usufructo de la madre por 5500 euros...