Foro de Derecho y leyes: Venta de herencia sin haber hecho partición ni aceptación

elentzu

Hola de nuevo!
Os expongo una duda:
Si, existiendo testamento, donde se otorga a 5 hijos la herencia a partes iguales, (sin hacer ningún reparto específico) es posible que uno o varios de ellos vendan la parte que les ha "tocado" (habiendo hecho un sorteo privado en casa) antes de hacerse mediante notario la partición y aceptación de la herecia?. Es decir, si se hace, sería una venta válida o sería nula?.
A mi modo de ver, no sería correcto, ni siquiera aunque los demás herederos firmaran su conformidad en el cotrato de compraventa del que quiere vender, no?
Considero que antes es necesario haberse hecho heredero en las escrituras correspondientes, más que nada, porque creo que sin ello, por un lado, no tendrían la propiedad como tal y, por otro, en caso de considerar que si la tienen serían todos copropietarios de todo, no?
En tal caso, que fuera una venta inválida, se podría denunciar e impugnar dicha venta, no es cierto? que plazos existen?
Gracias!

jotaka

Hola

bueno, cada uno puede vender los derechos hereditarios sin haber hecho la particion, no vende una cosa concreta, lo que haria el comprador, en el momento de repartir los bienes intervendria en el reparto y adjudicacion.

en cuanto al sorteo, ¿se firmo algun documento? porque como sea de palabra va a ser muy dificil de demostrar. si hay algun contrato firmado, aunque no fuese notarial, habria que elevarlo a publico.

Una vez que tomas posesion de las fincas has aceptado la herencia, si habeis firmado un papel con las fincas o bienes de cada uno, ya estais aceptando.

Lo que no puede uno es vender fincas si estan los bienes sin adjudicar.

Si todos firman la venta de algun bien, ya han aceptado la herencia, sino, no pueden vender nada.

Y como todo contrato, si vendes algo que no es tuyo, no es valida la venta, si estan los bienes sin adjudicar puede vender derechos, no bienes concretos, el comprador deberia saber a que se arriesga, no quiere decir, que el vendedor diga que esta la particion hecha, y que engañe al comprador, pero seria una estafa

un saludo

MIW

Es nula de pleno derecho. En caso de que usted sea uno de los coherederos debe denunciar por apropiación indebida. Si es el comprador del bien denuncie por estafa.

fortschritt

SR administrador , creo que estos post en un foro de leyes sobran i este alarde de mal gusto ya deberia ser borrado , de lo contrario este foro pasara a foro de :::::::::::::::::
saludos