Foro de Derecho y leyes: Donación a un menor - dudas

tonijor

Hola, buenas tardes a todos.

Os explico primero mi problema y luego mis dudas.
Hace unos diez años me apunté a una cooperativa y me compré un piso de segunda mano, para ir invirtiendo antes de poder irme al nuevo. Con el tiempo cambiaron las leyes y para seguir optando al piso de la cooperativa (de VPO), ya no puedo tener otra propiedad, por lo que me tengo que deshacer del otro piso.
Lo tengo en venta hace unos meses y de momento no he conseguido venderlo, así que he pensado en como último recurso hacer una donación a mi hijo de 5 años. Aquí vienen mis dudas:

- Vivo en Leganés y tengo entendido que apenas tengo que pagar por la donación ¿sabe alguien cuanto tendría que pagar?
- Una vez pertenezca a mi hijo, doy por supuesto que no podría continuar con la venta ¿es así?
- ¿Podría alquilarlo? ¿cómo sería el tema?

De antemano, un millón de gracias...