Foro de Derecho y leyes: Problemas derivados de una partición de herencia

calatravo

En agosto pasado se celebró un acto por el que se procedía a la partición de los bienes de dos hermanas fallecidas en febrero de 2004 una viuda y otra soltera. Al reparto acuden las tres hijas de la viuda (sobrinas a su vez de la soltera) y el inventario de bienes se compone de dos inmuebles y un depósito bancario. Los inmuebles se valoran en 18 mill. ptas. cada uno basándonos en una tasación realizada en septiembre de 2004 y el depósito asciende a 11 mill. El reparto se efectua mediante un sorteo integrado por 3 papeletas, una con un inmueble propiedad de la soltera, otra con el otro inmueble y la tercera con el depósito que debería ser incrementado por partes iguales adicionando 2.333.333 ptas hasta los 15.666.666 (valor medio de cada lote) por los dos adjudicatarios de los inmuebles. El acto se cierra mediante la firma de un documento privado "cuaderno particional" por las tres hermanas.
Al cabo de unos días el beneficiario del efectivo que no reside en la localidad donde se encuentran los inmuebles se informa de que los precios asignados a los inmuebles son muy inferiores a los vigentes en el mercado en ese momento. Encarga una nueva tasación a la misma compañía que tasó dos años atrás que confirma que los inmuebles tiene un valor de 24,5 y 26 mill. respectivamente. Traslada este hecho a las otras dos hermanas y estas se niegan a reconocer estos valores. Estas dos hermanas pretenden hacer valer a toda costa el documento suscrito (realizado sin asesoramiento legal), el cual tras consulta efectuada al notario no puede protocolizarse dado que en el mismo se han incluido bienes de dos herencias distintas y se da también la circunstancia que uno de los inmuebles ya era propiedad de las tres hermanas y sus respectivos cónyuges por venta efectuada por la viuda fallecida. Así mismo sólo 1/4 del depósito bancario pertenecía a la viuda. ¿Ante la negativa de las hermanas a reconocer el error cometido en la valoración que actuación puede emprender la hermana perjudicada? Una de las hermanas ha cambiado la cerradura lo que impide el acceso a la vivienda que es propiedad de las tres hermanas y sus respectivos cónyuges. ¿Ante esa situación que actuaciones caben?
Debo aclarar que las dos herencias se articulan por vía testamentaria al existir los correspondientes testamentos tanto en el caso de la viuda (madre de las tres hermanas) como en el caso de la soltera (tía-abuela de las tres hermanas). Insisto en que el principal problema radica en que dos de las hermanas (las beneficiadas por los inmuebles) se aferran al documento privado firmado por todas ellas y no quieren reconocer el grave error cometido a la hora de valorar los inmuebles referidos pese a que ello suponga una merma en el patrimonio recibido por la otra hermana y de paso se vulnere el principio de igualdad de que debería estar revestido este acto jurídico. Recuerdo aunque resulte pesado que no existe documento público intervenido por notario, sólo existe un documento privado confeccionado en plan casero bajo el título de cuaderno particional y que sólo fue suscrito por las hermanas sin intervención de los cónyuges

Agradecería cualquier sugerencia al respecto