Foro de Derecho y leyes: uso de vivienda por copropietario y gastos asociados

martalc

Dos hermanos comparten la propiedad de un piso desde hace 4 años, uno de ellos era propietario con anterioridad y el otro lo recibió en herencia. En el mismo reside uno de ellos (anterior copropietario) con su familia sin contraprestación de ningún tipo al hermano que no disfruta de la vivienda. De buena fe el segundo siempre ha pensado, aunque no se haya hecho de forma escrita, que el que disfruta de la vivienda se hace cargo de los gastos como sucedía antes de que recibiese la herencia. Hace un tiempo, el propietario que usa la vivienda ha abonado unos gastos de reforma del portal de la comunidad en la que se ubica la vivienda en cuestión y ahora pide al segundo que le restituya la mitad de la factura. ¿Se puede exigir al que no reside el abono de su parte correspondiente de la factura si hasta ahora no se le había exigido nada? ¿Y el hermano que no reside en la vivienda puede exigir al que sí lo hace el pago de un alquiler de los cuatro años anteriores? Si se optase por ceder el uso de la vivienda a uno de los hermanos (manteniendo la propiedad) sin contraprestación ¿tendría alguna repercusión impositiva? ¿Cómo se debe documentar la cesión? ¿por cuanto tiempo se puede o debe realizar? Gracias